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둔촌주공 59㎡ 당첨땐 시세차익 최대 3억…10만명 몰리나 [S머니]
건설업계2022.11.2518:08:21
사상 최대 규모의 재건축 사업 현장인 둔촌주공 아파트가 ‘올림픽파크 포레온’으로 새로이 태어나면서 2025년 1월로 예정된 첫 입주를 함께할 수분양자를 찾아 나섰다. 반년 가까이 공사를 멈추고 조합 집행부가 교체되는 등 우여곡절을 겪으며 분양까지 달려온 올림픽파크 포레온이 얼어붙은 청약 시장을 녹이는 불씨가 될 수 있을지 이목이 집중되고 있다. 일각에서는 청약통장 10만 개가 몰릴 것이라는 전망이 나오는 가운데 어떤 주택형이 가장 인기가 높을지도 관심사다. 둔촌주공 재건축 사업 조합은 25일 입주자모집공고를 청약홈에 게재했다. 해당
집슐랭
내년 공시가 현실화율 동결 '가닥'…보유세 얼마나 내리나 보니[집슐랭]
주택 2022.11.06 06:00:00
정부가 내년에 적용하는 부동산 공시가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 전망된다. 공시가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔다. 현실화율 동결이 실행될 경우 내년 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대된다. 6일 국토교통부에 따르면 한국조세재정연구원은 지난 4일 열린 ‘부
분양단지 들여다보기
신영 '브라이튼 N40'…프랑스 유명 건축가 손닿은 논현동 고급 주거 단지
분양 2022.11.23 17:58:29
신영이 서울 강남구 논현동에서 고급 아파트 ‘브라이튼 N40’을 분양하고 있다. 단지는 지하 4층~지상 10층, 5개 동, 148가구 규모다. 전용 면적은 84~248㎡ 등 중대형 위주로 구성된다. 모든 세대에 자연 채광을 즐길 수 있는 ‘포켓 테라스’가 있다. 이 테라스에서는 저층 주택이 주를 이루는 강남구 논현동 주거지역의 전경을 감상할 수 있다. 세계적인 프랑스 건축가 장미셸 빌모트가 단지를 설계했다. 그는 프랑스 파리 루
  • 강남조차 평균 중개매매 0.01…은마는 매물 수백건 쌓여 [집슐랭]
    주택 2022.11.26 15:00:00
    ‘부동산 1번지’인 서울 강남에서 10월 한 달간 공인중개사사무소가 중개한 아파트 매매 건수가 평균 0.01건에 불과한 것으로 조사됐습니다. 사실상 ‘개점휴업’입니다. 서울만 봐도 석 달째 개업보다 폐업이 많은 상황입니다. 연이은 금리 인상에 부동산 매수 수요가 사라지면서 중개 수수료에 기대 생존하는 공인중개사사무소는 거래 멸종의 직격탄을 맞았습니다. 24일 한국은행이 또다시 기준금리를 0.25%포인트 올리는 등 ‘거래 멸종’을 뒤집을 요인이 딱히 보이지 않기에 공인중개사사무소들이 겪는 어려움은 앞으로도 한동안 이어질 것으로 전망됩
  • [분양캘린더] 11월 마지막 주 4633가구 분양…견본주택은 한 곳만 열려
    분양 2022.11.26 08:28:58
    11월 마지막 주에는 전국에서 4633가구가 공급된다. 주요 단지로는 경기 용인시 죽전동 ‘e편한세상죽전프리미어포레’, 울산 남구 신정동 ‘힐스테이트문수로센트럴’, 경남 창원시 대원동 ‘창원센트럴파크에일린의뜰’ 등이 있다. 26일 부동산R114에 따르면 11월 마지막 주에는 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4633가구가 분양에 나선다. 일반분양 물량은 3802가구다. DL건설·대림은 경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일원에 ‘e편한세상죽전프리미어포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 20층, 6개동, 전용면
  • ‘폭스콘 노동자 2만명 이탈’에 쑥 빠진 애플 주가…1.96% 하락
    건설업계 2022.11.26 08:06:36
    대만 폭스콘(홍하이정밀공업)의 중국 정저우(鄭州)공장에서 2만명이 넘는 노동자가 퇴사했다는 소식이 전해지면서 애플 주가가 1.96% 하락했다. 폭스콘은 애플의 최대 위탁 생산업체다. 25일(현지시간) 뉴욕증시에서 애플은 전거래일보다 1.96% 하락한 148.11달러로 장을 마감했다. 개장 초반부터 오르락 내리락을 거듭하던 애플 주식은 한 때 147.12 달러까지 미끄러졌다가 마감에 가까워지면서 낙폭 일부를 회복하는 모습을 보였다. 애플 주가는 폭스콘 정저우 공장에서 발생한 대규모 퇴사가 생산 차질로 이어질 수 있다는 전망 탓에 이
  • 둔촌주공 59㎡ 당첨땐 시세차익 최대 3억…10만명 몰리나 [S머니]
    건설업계 2022.11.25 18:08:21
    사상 최대 규모의 재건축 사업 현장인 둔촌주공 아파트가 ‘올림픽파크 포레온’으로 새로이 태어나면서 2025년 1월로 예정된 첫 입주를 함께할 수분양자를 찾아 나섰다. 반년 가까이 공사를 멈추고 조합 집행부가 교체되는 등 우여곡절을 겪으며 분양까지 달려온 올림픽파크 포레온이 얼어붙은 청약 시장을 녹이는 불씨가 될 수 있을지 이목이 집중되고 있다. 일각에서는 청약통장 10만 개가 몰릴 것이라는 전망이 나오는 가운데 어떤 주택형이 가장 인기가 높을지도 관심사다. 둔촌주공 재건축 사업 조합은 25일 입주자모집공고를 청약홈에 게재했다. 해당
  • "매매도 전세도 아예 연락없다"…하우스푸어 되나 '한숨'
    주택 2022.11.25 13:05:34
    한국은행이 사상 최초로 기준금리를 여섯 번 연속 인상한 가운데 전국 아파트 매수심리가 급격하게 위축되고 있다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번 주(21일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.1포인트 떨어진 75.9로 조사됐다. 수급지수는 조사 기간에 한정된 상대 비교의 결과지만 수치 자체만 놓고 보면 부동산원이 해당 지수 집계를 시작한 첫 주간인 2012년 7월 2일(75.0) 이후 가장 낮은 수치다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다. 전국
  • 베트남 최초 한국형 산업단지 첫 삽…2024년 9월 완공
    주택 2022.11.25 11:00:00
    베트남 최초 한국형 산업단지인 흥옌성 클린 산업단지가 첫 삽을 떴다. 이곳에 입주하는 국내 기업은 현지 진출에 필요한 행정·금융·세무 등 종합적인 서비스를 제공받는다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 25일 베트남 현지에서 흥옌성 클린 산업단지 착공식을 개최했다고 밝혔다. 착공식에는 이성해 대도시권광역교통위원회 위원장, 이한준 LH 사장, 오영주 주베트남 한국 대사 및 응웬 흐우 응이아 흥옌성 쩐 꾸억 반 베트남 흥옌성장, 베트남 건설부 관계자 등이 참석했다. 흥옌성 클린 산업단지는 베트남에 진출하는
  • LH, 임직원 투기 방지 자체 조사…3필지 수사의뢰
    주택 2022.11.25 10:35:58
    한국토지주택공사(LH)는 임직원들의 부동산 투기 방지를 위한 자체 조사를 벌이고 3필지에 대해 수사 의뢰한다고 25일 밝혔다. LH는 지난해부터 올해 10월 말까지 총 107개 사업 지구에 대한 조사를 완료했다. 1차로 투기성 거래와 위법 여부 검토 후 외부인이 참여한 준법감시위원회의 2차 검증을 거쳤다. 그 결과 확인된 내부 정부 이용 등 위법행위는 없었으나 추가 조사가 필요하다고 판단한 3필지에 대해선 수사 의뢰를 진행하기로 했다. 해당 필지는 사업지구가 대외에 공표되기 전 거래된 건으로, 위법행위는 확인되지 않았지만 논란 발생
  • '장위자이'도 모집공고 나왔다…분양 최고가 59㎡ 7.9억, 84㎡ 10.2억
    주택 2022.11.25 10:03:12
    서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)에 이어 성북구에서도 대규모 분양 물량이 나온다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’은 12월 6일부터 일반분양 물량 1330가구에 대해 청약을 진행한다. 장위뉴타운 장위4구역을 재개발하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 31층, 31개 동, 총 2840가구로 조성된다. 전용면적별 분양 가구 수는 △49㎡(122가구) △59㎡(266가구) △72㎡(354가구) △84㎡(573가구) △97㎡(15가구) 등이다. 분양가는 최고가 기준으로 전용면적
  • “3高로 허덕이는데 파업하나…해외 거래처 다 끊긴다”
    건설업계 2022.11.25 09:17:06
    중소기업계가 화물연대 등 노동계를 향해 파업(운송거부)를 접고 업무에 복귀해달라고 요청했다. 고환율·고물가·고금리 등 3중고에 시달리는 중소기업들이 이번 파업 사태로 경영난이 심해질 것이라는 우려에서다. 중소기업중앙회를 비롯한 중소기업 관련 10개 단체는 25일 “화물연대가 엄중한 경제상황 속에서 대화와 협력을 저버리고 집단운송거부에 돌입한 것에 대해 심각한 우려를 표한다”고 밝혔다. 그러면서 “하루빨리 운송거부를 철회하고 업무에 복귀해줄 것을 촉구한다”고 덧붙였다. 또 “최근 고물가·고환율&m
  • ‘둔촌주공’ 입주자모집 공고 나왔다…59㎡ 10.6억, 84㎡ 13.2억
    분양 2022.11.24 20:56:32
    올해 하반기 분양 시장 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 분양가가 최고가 기준으로 전용 59㎡ 10억 6000만 원, 84㎡ 13억 2000만 원 수준에 공급된다. 선호도가 높은 84㎡는 예상대로 중도금 대출이 불가능해 다른 주택형에 비해 인원이 적게 몰릴 것으로 예상된다. 분양가상한제 단지인 만큼 전매 제한이 있으며 거주 의무 또한 적용된다. 이 단지에 청약해 당첨된 뒤 계약을 하지 않을 경우 재당첨 제한 기간 10년이 적용돼 청약 시 유의해야 한며 공정률이 50%를 넘긴 상태에서 분양되는
  • "거래멸종에 폐업 생각만" 중개업소 눈물…강남도 매매 0.01건
    주택 2022.11.24 18:09:33
    #. 서울 강남구에서 중개사무소를 운영하고 있는 A 씨는 이달 들어 중개한 매물이 월세 3건뿐이다. A 씨는 “이 정도 거래로는 사무실 운영을 유지하는 게 쉽지 않다”며 “대출금리가 오르면서 아파트뿐 아니라 빌라까지 매매와 전세 거래가 아예 사라져 굉장히 힘든 상황”이라고 말했다. #. 같은 지역의 또 다른 중개사무소 대표 B 씨도 “매일 혼자 앉아 있다 보면 폐업하고 싶은 생각이 수차례 든다”면서도 “폐업을 선택하면 권리금을 회수하지 못해 어쩔 수 없이 사무실에 나와 손님을 기다린다”고 털어놓았다. 이어 “주변에 양도를 위해 사무
  • "내년 성장률 1.7%"…금리 '베이비스텝' 속도조절
    정책·제도 2022.11.24 18:02:48
    한국은행 금융통화위원회가 24일 기준금리를 연 3.25%로 0.25%포인트 인상했다. 올해 4월 이후 사상 최초의 6회 연속 금리 인상이다. 여전히 5%대 고물가가 이어지고 있지만 가파른 금리 인상에 따른 경기 침체와 자금 시장 경색 위험이 여전하자 ‘베이비스텝’으로 보폭을 좁히며 속도 조절에 나섰다. 한은은 내년 성장률 전망치를 기존 2.1%에서 잠재성장률을 밑도는 1.7%로 낮추며 경기 침체 가능성을 예고했다. 이날 금통위는 금통위원 만장일치로 연 3.00%였던 기준금리를 3.25%로 올렸다. 이창용 한은 총재는 “5% 수준의
  • 목동6단지 신통기획 용역 착수… 정밀안전진단 통과 이어 재건축사업 속도
    주택 2022.11.24 17:56:55
    서울시가 목동신시가지의 정비 마스터플랜에 해당하는 지구단위계획을 확정한 후 개별 단지의 정비사업 속도가 빨라지고 있다. 24일 정비 업계 등에 따르면 서울시는 최근 신속통합기획(신통기획) 대상지로 최종 선정된 서울 양천구 목동6단지의 가이드라인 마련을 위한 기획 설계 용역에 착수했다. 앞서 목동6단지는 5만 3000여 가구를 품는 ‘미니 신도시’의 청사진인 목동 지구단위계획이 통과된 9일 신통기획 대상지로 최종 선정됐다. 목동6단지는 지난해 12월 한 차례 낙방을 경험했지만 대상지 선정과 동시에 용역 발주가 진행되며 진척이 빨라졌
  • 서초 삼풍·우성5차 재건축 수월해진다
    주택 2022.11.24 17:55:36
    서울 서초구 삼풍아파트와 우성5차 아파트의 재건축 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 서울시는 23일 제16차 도시건축공동위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘서초아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했다고 24일 밝혔다. 이날 가결된 계획안에는 1976년에 지정한 아파트지구를 종합적이고 현대적인 지구단위계획으로 전환하는 내용을 담았다. 서울시는 여기에 2030년 전에 재건축 시기가 도래하는 삼풍아파트(1983년 준공)와 우성5차 아파트(1998년 준공)를 대상으로 주변 환경을 고려한 재건축 지침과 공원 및 공공 보행 통로
  • 서울 전세가격 0.75% 떨어져 역대 최대
    주택 2022.11.24 17:54:35
    서울 아파트 전세가격이 14년 만에 가장 큰 폭인 0.75%(주간 기준) 떨어졌다. 금리가 연거푸 오르면서 목돈을 마련해야 하는 전세 수요가 사라지면서 가격도 눈에 띄게 하락하는 것으로 분석된다. 24일 KB부동산이 발표한 ‘주간KB주택시장동향’에 따르면 이번 주(11월 21일 기준) 서울 아파트 전세가격은 직전 주보다 0.75% 하락해 2008년 4월 조사가 시작된 이래 가장 많이 떨어졌다. 같은 시기 전국 아파트 전세가격은 0.56% 하락했으며 경기와 인천의 아파트 전세가격은 각각 0.84%, 0.85% 떨어졌다. 같은 날 한
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